1977〜1987年築, 専有面積42.63㎡〜62.63㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+11.9%
文京区
102.9万円/㎡
前年比+13.6%
ゾンネンハイム本郷
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩9分
1982年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
5,668万円
107.7万円/㎡
4,020
5,119
6,218
7,317
AI査定結果
推定相場価格
5,668万円
107.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,119万円〜6,218万円
97.3万円/㎡〜118.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ゾンネンハイム本郷
5,980万円（113.6万円/㎡）/ 4階 / 52.63㎡ / 1LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は117.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,980万円 | 113.6万円 | 4階 | 52.63㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/08 | 6,180万円 | 117.4万円 | 4階 | 52.63㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/13 | 6,380万円 | 121.2万円 | 4階 | 52.63㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は108.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ゾンネンハイム本郷 文京区湯島四丁目 | 湯島駅9分 | 5,980万円 | 113.6万円 | 52.63㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/12 | 湯島マンションサマリヤ 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 5,499万円 | 112.1万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/10 | 本郷サンハイツ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,980万円 | 107.1万円 | 46.5㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ハイシティ文京 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ハイシティ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 4,000万円 | 98.8万円 | 40.47㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 6,280万円 | 100.2万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/17 | 本郷コンドミニアム 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/18 | セレニティ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 5,190万円 | 100.6万円 | 51.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレス真砂 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 6,799万円 | 151.8万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/09 | モンテベルデ東大前 文京区本郷六丁目 | 東大前駅6分 | 5,180万円 | 120.7万円 | 42.92㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/09 | 文京区本郷2丁目マンション 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 4,599万円 | 91.3万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.9%上昇、文京区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は文京区の平均と比較して10.4%割高です。
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東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩 5分
1985年築 / 5階建 / 28戸 / RC造